台商区深耕滨海文旅资源，以海岸民宿串起共富链条——

海韵生金 产业兴村

依托海岸线资源，台商区一批民宿落地运营，形成滨海民宿矩阵。图为浮山村滨海风光。

核心提示

泉州台商投资区依托得天独厚的海湾文旅禀赋，锚定“蓝色海湾·梦幻之域”文旅发展定位，以滨海民宿集群建设作为撬动乡村振兴的核心抓手。当地创新打造“政策赋能+资源盘活+全链融合+富民增收”产业发展新模式，持续破除民宿行业发展壁垒，盘活乡村闲置存量资产，不断延伸滨海文旅产业链条，让一间间特色民宿从零散业态汇聚成特色产业集群，把滨海自然风光资源切实转化为村集体增收、村民致富的实体经济红利，走出一条以民宿产业牵引全域乡村振兴的特色发展之路。

□融媒体记者 罗剑生 通讯员 王良金 文/图

政策赋能

夯实产业根基

立足全域文旅整体布局，台商区从顶层规划入手，把民宿产业统筹纳入国土空间规划、城乡建设规划与全域乡村振兴专项规划，锚定产业长期发展路径，配套出台民宿高质量发展专项举措与行业经营管理细则。这些举措和细则从场地布局、业态培育、闲置农房改造、财税扶持等多个维度划定发展准则，明晰行业准入标准、申办流程，为民宿产业规范化、精品化发展筑牢制度框架，从源头规避无序建设、粗放经营等问题，引导辖区民宿朝特色化、集群化方向稳步前行。

在制度落地层面，台商区持续优化营商服务，大幅简化民宿开办准入流程，推行备案制管理，在建筑消防、房屋权属核验达标的基础上即可申请开办民宿。台商区依托本地“亲清家园”政务服务平台搭建线上办事通道，实现全部审批流程网上办结，切实压缩办事时限，降低乡村从业者创业门槛。与此同时，财政专项扶持政策落地见效，针对规模化民宿项目、连片民宿片区以及获评国家级等级的民宿，分级落实客房补贴、基建补助、专项奖励，实打实的资金红利调动村集体、社会资本入局民宿产业的积极性，持续培育一批硬件过硬、服务优质的标杆民宿。

盘活老屋

唤醒乡村资源

依托绵长优美的玉沙湾、月亮湾、龟山湾“三湾”海岸线资源，台商区深挖渔村存量资源价值，秉持少拆多改、就地改造的建设原则，盘活乡村闲置民宅、老旧校舍、集体建设用地等沉睡资产，鼓励各村整合连片闲置房屋抱团打造民宿集聚区，告别过去农村旧房空置荒废的局面，让废弃民居实现业态转型，成为拉动客流的滨海特色民宿。依托滨海风光，昔日传统渔村通过民居改造顺利完成产业转型，27家各具主题特色的民宿落地运营，形成辨识度十足的滨海民宿矩阵。

盘活存量资产的建设思路持续向外辐射，当地在成熟民宿集群之外，有序推进龙苍番客楼、海丝生态公园人文民宿板块规划建设，多点布局丰富民宿产业版图。原本闲置的乡村不动产顺利转化成经营性产业载体，村集体获得稳定流转收益，自然资源、房屋资产不再被闲置浪费，乡村固有资源优势顺利转化为产业发展优势，源源不断激活乡村内生发展动能，为全域文旅产业发展积攒扎实硬件基础。

业态共生

铺就共富道路

以民宿为流量入口，台商区深化“民宿+”跨界融合：依托“唐雕、宋桥、元港”海丝文脉，打造“民宿+非遗雕艺”“民宿+渔家民俗”“民宿+滨海美食”多元场景，开发獭窟鱼签、木雕帆影等特色伴手礼，做强“郑和家宴”餐饮品牌，贯通住宿、餐饮、手工研学、渔获直销一体化消费链，提升游客停留时长与综合消费。

台商区还统筹全域资源，构建“一线串联三湾”精品廊道，联动八仙过海度假区及玉沙湾、月亮湾、龟山湾，辐射浮山村、玉霞村等特色渔村。投入1500余万元升级配套，改扩建游客服务中心，开通4条旅游公交专线，全年举办沙滩赛事、滨海音乐节、非遗市集等活动超百场。签约岸香古渡居等10个重点项目，引入专业运营方实施差异化定位：玉霞村发展候鸟式旅居民宿，玉前村聚焦亲子文旅，浮山村延伸渔业加工与旅游消费链条。

从一间民宿起步，到一条海岸线振兴；从一个村庄蜕变，到全域乡村共富。台商区以理性克制的开发观、系统集成的改革力、以人为本的发展观，证明了乡村产业振兴可于细微处见真章——当海风拂过焕新的石厝，当游客在露台举杯眺望落日，当村民笑着数起每月工资与分红，那便是乡村振兴最生动、最踏实的答案。