施工现场

核心提示

老旧小区改造，不仅是对城市面貌的更新，更是对居民幸福生活的深情呵护。近日，省级为民办实事项目——泉州台商投资区老旧小区改造（一期）项目全面进入实质性施工阶段，为千余户居民的美好生活按下了“加速键”，让老旧小区在岁月的沉淀中焕发出新的生机与活力。

□融媒体记者 罗剑生 通讯员 骆颜 文/图

民生痛点精准破题

改造工程全面启动

一期改造项目主要聚焦洛阳镇江滨商住区、张坂镇新东街银晖小区1#、5#A、B栋2个小区。这2个小区建成于2005年，共涉及32栋住宅楼、1041户居民。长期以来，基础设施老化、居住环境不佳等问题严重影响了居民的生活质量。

“我们小区建设年代久，外墙脱落、渗水、消防设施设备瘫痪等基础设施老化问题突出，赶上这次改造，解了燃眉之急。”洛阳镇江滨商住区小区业主委员会负责人吴泉鑫激动地说。这句话道出了众多老旧小区居民的心声。

为了精准锁定居民生活中的痛点、堵点、难点，台商区自然资源与规划建设交通局联合台商区鸿湾地产公司，发动属地镇、村深入小区走访调研。他们采用“现场踏勘+集中座谈+入户调查”等多种方式，共梳理改造方案调查表1035份，收集改造需求25项。通过深入细致的调研工作，为改造方案的科学制定提供了坚实的基础，确保改造工程能够真正满足居民的需求。

工人进行房顶防水作业

三大路径全面升级

居住环境显著提升

近日，记者走进洛阳镇江滨商住区，只见改造现场热火朝天，工人们正专注地进行外墙修复、消防管网铺设等作业。此次改造主要围绕“功能提升、安全保障、环境优化”三大路径全面实施。

在居住功能提升方面，通过建筑外立面修缮、出入口雨披加固等工程，让老房子“强筋健骨”。原本破旧不堪的外墙焕然一新，不仅提升了小区的整体美观度，还增强了房屋的耐久性。出入口雨棚的加固，为居民的出行提供了更多的便利和安全保障。

在基础设施安全保障方面，全面更新消防设施设备、实施雨污分流改造、修复破损道路，老旧的消防设施设备得到了及时更换，确保在紧急情况下能够发挥作用；雨污分流改造有效解决了污水排放问题，改善了小区的环境卫生；破损道路的修复，让居民的出行更加顺畅。

在人居环境优化方面，引入智慧安防系统、推行垃圾分类管理、完善消防及车位划线标识，全方位提升居住体验。智慧安防系统的引入，让小区的安全管理更加智能高效；垃圾分类管理的推行，培养了居民的环保意识，改善了小区的环境质量；完善的消防及车位划线标识，让小区的秩序更加井然。

“目前正照着施工计划稳步推进，我们争取在12月31日前全面完工，既要保证质量，也尽量少给居民添麻烦。”台商区鸿湾地产公司项目负责人许福达说。在施工过程中，建设单位始终坚持质量与效率并重，尽力减少对居民生活的影响。

多方协作高效推进

城市更新未来可期

为确保将惠民工程落到实处，台商区各部门密切协作，形成了强大的工作合力。除了深入调研和科学制定改造方案外，还积极申报上级资金补助。项目累计争取中央财政、省级财政资金补助共691.66万元用于基础设施改造，同时将继续申报城市更新相关补助资金用于小区完善类改造提升。

此外，台商区还出动督导检查组12人次，实地查看项目改造情况，现场听取居民代表意见，详细了解施工进度及计划，协调改造过程中存在的困难和问题，保障改造高效推进。

台商区自然资源与规划建设交通局自然资源与规划科科长苏国贤介绍，下一步，该局将持续督促建设单位在保证安全和质量的前提下，加快施工进度，确保项目稳步推进，实现两个老旧小区的“焕新升级”，并以这两个小区为样板，进一步摸排各个老旧小区的实际情况，逐步扩大改造范围，让更多居民住上舒心的房子，切实提升居民的获得感、幸福感、安全感。

改造前的小区，随处可见斑驳的墙体。

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