为深入贯彻落实习近平总书记在福建考察时强调“提升党建引领基层治理效能”工作要求，结合省市区相关要求，充分保障和维护住宅小区业主的合法权益，东园镇组织属地村居开展住宅小区公共收益管理专项整治行动。

一、加强监管规范管理

东园镇与属地村居督促物业服务企业和业委会对各自物业小区公共收益管理使用情况开展自查自纠，并公示接受小区业主监督。通过查看台账、实地走访、现场约谈等形式，对公共收益公示宣传、管理支出、侵占等情况进行抽查检查，严格提出整改意见，并督促存在问题的属地村居和物业小区落实整改，闭环处置。截至目前，抽查10家物业服务企业，发现存在问题5条，均已限时整改到位。

二、建立长效管理机制

加强与物业服务企业和小区业委会的沟通协调，确保收益管理透明规范。指导监督业委会、物业服务企业建立健全公共收益基本财务制度及公共收益管理制度，对住宅小区公共收益管理建立长效监督机制，明确收益的来源、管理责任和使用原则。公共收益使用情况定期向业主公布并接受小区业主监督，同时积极回应业主的关切和疑问，确保公共收益管理的公开透明。

三、创新信息公开形式

对于住宅小区物业管理信息不相符、业主知晓渠道等问题，及时公示关乎业主切身利益的公共资产明细、物业服务收费、物业设施设备及维护等情况，物业服务企业应当按照法律规定的方式，如在小区公告栏、业主微信群或楼层管家一对一等渠道进行公示推送，并第一时间受理业主咨询和监督，推动物业管理信息公开透明。

下一步，东园镇将继续把物业小区公共收益“点题整治”作为为民办实事的重要载体，坚持问题导向，通过广宣传、严执法、强督导、促长效，深入纠治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，规范小区公共收益使用管理，全面提升物业小区服务管理水平。

（东园新韵）