打造滨水空间 实现产城融合

台商投资区海江片区单元控制性详细规划和城市设计获市政府批复

泉州台商投资区海江片区规划图

核心提示

“进一步加强滨水空间的规划管控，做好沿江、环湖展示面和桥头堡等主要节点的城市设计，丰富沿线建筑功能，打造优美的天际轮廓线，营造富有特色的现代城市景观风貌。结合科学城产业融合的理念，注重以产业社区建设为抓手，以产业带动片区发展……”日前，泉州台商投资区海江片区（原白沙片区）单元控制性详细规划和城市设计成果修改完善后获得泉州市政府正式批复。

□本报记者 陈桂生 通讯员 刘平珍 文/图

功能定位 生态 创新 智能 健康

海江片区位于洛阳江东岸，与泉州市行政中心和城东片区隔江相望，规划范围北至规划承国街、南至规划来达街、东至规划观湖路、西至洛阳江东岸，规划总用地面积约915公顷，规划居住人口规模约13.5万人。规划功能定位以“生态、创新、智能、健康”为核心理念的城市副中心，以环湾发展新模式的先锋探索区、泉州市科技创新孵化培育区、区域医疗服务中心和高端人才社区为目标，打造青创智岛、健康产城。

片区规划确定了“一核引领，两轴两带，四产业社区，六居住组团”的规划结构。“一核”指创智核，由综合服务中心、科创研发组团、文化休闲组团等3个组团围绕中央水体及轨道交通站点形式的综合服务核心，是片区金融创投、电子商务、科教培训功能的载体，实现对泉州台商投资区创新产业的提升。“两轴”指南北向的城市发展轴和东西向的生态健康轴。“两带”指洛阳江滨江生态体验带和百崎湖滨湖休闲景观带。“四产业社区”指数字技术产业社区、智能建造产业社区、智慧健康产业社区、科技研发产业社区。“六居住组团”指六个居住组团配置由邻里中心和绿色空间构成的10分钟生活圈。

用地规划 配套齐全 绿色宜居

片区内，规划居住总用地面积为239.74公顷，包括二类住宅用地、服务设施与商业混合用地，建筑总量为584.21万平方米，规划居住用地以二类住宅用地为主，用地面积为233.21公顷，包含现状已批已建的金屿安置区、已批在建的白沙一村二村安置区以及二期安置区。其中，规划新建15所幼托，每所幼儿园用地面积5000平方米左右，结合住宅用地设置。规划服务设施与商业混合用地6.53公顷。配套相应的社区居委会、社区文化活动中心、社区卫生服务站、社区托老所、社区菜市场等公共服务设施，方便单元居民的日常生活。

规划公共管理与公共服务设施用地89.37公顷，人均公共管理与公共服务设施用地6.62平方米/人。按照优先满足义务教育、公办医疗卫生设施的用地需求的要求，规划教育科研用地面积50.11公顷。规划教育设施用地面积43.35公顷，包括1所小学，2所九年制学校，2所十二年制学校，共计高中96班、初中186班、小学288班；规划科研设施用地面积6.76公顷，保留中科院科研装备所，新增1处科研用地。规划医疗卫生用地面积26.63公顷。保留泉州市直有关医疗卫生机构用地面积23.56公顷，结合市级医疗卫生服务设施建设区域医疗中心；新增台商投资区公共卫生和社会保障中心，用地面积1.80公顷；规划设置2处社区卫生服务中心，用地面积1.27公顷。

此外，在海江大道西侧的洛阳江沿岸设置1处行政办公用地，用地面积4.19公顷。规划文化设施用地1.01公顷，设置1处街道文化活动中心。规划体育用地0.91公顷，设置1处街道体育活动中心。规划结合城市绿地绿带、城市绿道系统及城市开敞空间等建设健身步道、健身路径等公共体育设施。规划社会福利用地面积5.59公顷。规划设置1处区级社会福利设施用地，面积3.99公顷。规划设置2处街道级社会福利设施用地：南街道设置1处街道级养老设施用地，用地面积1.60公顷；文物古迹用地0.92公顷，其中有1处县级文物保护单位吉贝瑶台和6处历史文化遗存保护点。

规划商业服务业设施用地176.74公顷，其中，产业服务用地81.70公顷，商业用地面积75.07公顷，商务用地面积2.51公顷，娱乐康体用地面积16.96公顷，公用设施营业网点用地0.51公顷。在公共活动中心区，轨道交通站点地区以及重要的滨水区规划商业服务和商务办公混合用地，在这些地区的次一级区域布置商业服务和居住混合用地，兼容商务、办公、酒店、餐饮、购物及居住等功能。在创智湖南面文化设施周边规划商业服务与娱乐康体混合用地， 兼容商业、酒店、休闲、娱乐、餐饮、购物等功能。在每个社区的邻里中心，规划居住服务与商业服务混合用地，包括零售业、服务业以及社区服务设施等功能。

规划绿地与广场用地171.19公顷，人均绿地广场用地12.68平方米/人。规划城市公园围绕泄洪水系和核心商业区形成的中央生态湿地公园，6个社区级绿化公园，沿水系两侧设置30~100米宽的绿化带，及沿主要道路两侧设置15~20米宽的绿化带，作为城市公园绿地和社区公园绿地的补充。